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海景别墅猫腻多,买海景房这几点必须注意

时间:2020-10-24 13:20:40 /人气:632 ℃
海景别墅猫腻多,买海景房这几点必须注意

来自欧洲上品的回答:

整合欧洲高端进口家电家居品牌,进口电器正品代购平台,为中国高端家庭提供与欧洲原产地同质、同价的优质家居资源!一、应充分了解楼盘的具体位置。 建议在选购“海景房”时,应该详细了解楼盘所在的位置以及与海滨的距离,以便选择位置最合适的小区。 二、应充分考虑到小区及周边的生活和居住配套设施。 因为有的“海景房”项目建设在郊区,所以小区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标,因为绝大多数选购海景房的朋友都不会在那里长期居住,而是把它作为双休日或长期的旅游、休闲之后的休息之处,所有只需要考虑和生活有关的文化、休闲、消闲、娱乐、交通等方面即可。 三、应注意房屋的密封度、防潮性等质量问题。 由于沿海地区气候影响,房屋内一般都很潮,一般来说南方的海边比北方潮,海在南面的房比海在北面的房潮,所以海边置业尽量海在北边的房子,如:烟台、蓬莱、龙口等地。 四、小区物业很重要 如果购房者不常年在海景房中居住,最好选择物业比较好的海景房房产。很多人(尤其是外地人)对海景房情有独钟,但是由于各种原因只能把海景房当作度假房来用,所以海景房很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化,对于房主来说也是有损失的,所以选择一个物业较好的房屋很有必要。 五、应充分了解以销售许可证为核心的五证与产权性质。 开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房那个销售预售许可证》,购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。住宅用地的产权一般为70年。本回答由网友推荐


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